肠子都悔青了!当年看不上的赣州楼盘如今价值暴涨在早期卖新房的时候，曾被许多购房者表示“不好看”“位置不太偏了”，如今靠着地段+价格优势，也算是完成了“逆袭”。

　　丽景江山项目总占地面积 58747㎡、总建筑面积 235921.58㎡、容积率 3.0、绿化率 40%。

　　首期房源于2014年开盘，主要销售期 是在2016年，开盘价格也由均价5700元/㎡一路上涨到7500元/㎡。

　　首批房源约定交房时间为2015年12月31日FH体育官网app，延期至2016年11月交房，因违约金问题开发商与业主发生纠纷。

　　丽景江山大门位于赞贤路北侧，门口有安保看守，但管理并不算严格，小区内进行了人车分流，机动车出入口位于大余路西侧，电动车停放处主要集中在大门和侧门周边。

　　小区整体较大，园林景观较为丰富，维护较好，水景搭配拱桥，阳光草坪搭配各种植被，因为天气的原因，地面的草坪看起来有些枯黄。

　　楼间距较宽，走在小区里面完全不会有压抑的感觉，低楼层的采光通风会受到一点影响，临近高架桥的楼栋能非常明显的听到车流的声音，噪音明显。

　　配套设施较为丰富，在7#楼旁边有下沉式中央广场，随处可见的休闲座椅，健身器材、小型儿童游乐场、篮球场、羽毛球场等设施。

　　物业为久治物业，该公司成立于2002年3月1日，同时还服务于圣地亚哥、樱花公馆、毅德融城一期等小区。

　　其中，2023年有业主在问政赣州平台上反应物业管理等问题，例如充电桩损坏、路灯损坏、电梯出故障等问题。

　　户型方面，丽景江山涵盖建筑面积约81㎡两房-104㎡-115㎡-125㎡-129㎡三房-143㎡四房，三房为主力户型。

　　在地段上存在较大的优势，北接经开区万达广场附近，南接章江新区，西接蓉江新区，无论是前往哪个区域都非常便利。

　　在商业方面，附近600米左右有锦辉广场，内含宏昌超市。周边还有中环生活广场，内含农贸市场和百户超市。此外距离经开区万达广场直线公里，章江新区万象城约2.7公里。

　　据2023年学区分化得知，丽景江山小学学区为赞贤路小学、初中学区为赣州市第十二中学（赞贤路中学），距离较近。

　　周边金星村返迁房底部商铺较为生活化，早餐店、理发店、水果店、小型超市以及各种生鲜肉类、蔬菜等。

　　正在出售94套房源，近90天成交1套，近30天带看197次，去年年底市场热度较高，近三个月有所下降。

　　在这些挂牌房源中，户型涵盖建筑面积约81.4-143㎡两至四房，挂牌单价10210-17181元/㎡，挂牌总价95-200万元。

　　户型涵盖建筑面积约81-143㎡两至四房，成交单价9239-15321元/㎡，成交总价89.2-188万元。

　　丽景江山小区挂牌均价1.3万/㎡，近半年成交均价11343元/㎡，与周边二手房小区相比，价格具有一定的优势。